🇵🇱 Jak inwestować w nieruchomości od 1 000€ ?

Chcesz inwestować w nieruchomości, ale uważasz, że bariera wejścia jest zbyt wysoka? Między kawalerkami do wynajęcia od 100 000€, miejscami parkingowymi za 15 000€ i więcej oraz lokalami komercyjnymi od 300 000€, zrozumiałe jest, że inwestowanie w nieruchomości może wydawać się poza zasięgiem wielu osób. Jednakże istnieją rozwiązania umożliwiające inwestowanie w nieruchomości z mniejszymi kwotami.

Dlaczego warto inwestować w nieruchomości?

Nieruchomości pozostają jedną z ulubionych inwestycji Europejczyków, dzięki ich potencjałowi do generowania pasywnego dochodu oraz wzrostu wartości w długim okresie. Wiele wielkich fortun nadal pomnaża swoje bogactwo dzięki nieruchomościom. Oto dwa dostępne rozwiązania inwestycyjne, które pozwalają rozpocząć inwestowanie nawet z 1 000€ w kieszeni.

1. Spółki inwestycyjne w nieruchomości (SCPIs)

SCPIs, które należą do rodziny produktów oszczędnościowych zwanych "pierre-papier", umożliwiają zakup udziałów w spółce posiadającej zdywersyfikowany portfel nieruchomości do wynajęcia. Portfel jest zarządzany przez profesjonalną firmę zarządzającą nieruchomościami, a nad wszystkim czuwa AMF - francuska Komisja Nadzoru Finansowego.

SCPIs stale przyciągają oszczędności, co pozwala na stały rozwój portfela (poprzez nabywanie nowych budynków) z korzyścią dla wszystkich udziałowców SCPI. Portfele są doskonale zdywersyfikowane, z wieloma dziesiątkami aktywów nieruchomościowych i licznymi najemcami. Kupowanie w różnych momentach i krajach pozwala również na zdywersyfikowanie ryzyka poprzez zajmowanie różnych momentów cykli nieruchomości.

Tego typu inwestycja oferuje atrakcyjne zwroty (od 4% do 7% przed opodatkowaniem) oraz pełne zarządzanie wynajmem przez firmę zarządzającą.

Zalety SCPI:

• Dywersyfikacja ryzyka dzięki zróżnicowanemu portfelowi

• Brak konieczności zarządzania

• Łatwy dostęp do rynków europejskich

• Dostępność od 180€

• Atrakcyjne i regularne dochody z wynajmu (miesięczne lub kwartalne)

• Społecznie odpowiedzialna inwestycja z wieloma SCPI certyfikowanymi ISR

Na przykład, inwestycja 1 000€ może wygenerować około 15€ zysku kwartalnie.

1. Crowdfunding nieruchomości

Crowdfunding nieruchomości umożliwia finansowanie projektów nieruchomościowych za pomocą mechanizmu finansowania partycypacyjnego. Dzięki temu możesz uczestniczyć w różnych projektach, takich jak budowa mieszkań, czy renowacja istniejących nieruchomości. Wiele platform oferuje inwestycje od 100€ lub mniej.

Rodzaje crowdfundingu nieruchomości:

• Crowdlending (pożyczki obligacyjne): finansowanie projektów nieruchomościowych (budowa, renowacja, podział działki itp.) z atrakcyjnymi zwrotami, ale krótszymi terminami (3 - 24 miesiące).

• Equity crowdfunding: wspólne nabywanie nieruchomości z zyskami pochodzącymi z dochodów z wynajmu i potencjalnych zysków kapitałowych przy odsprzedaży (horyzont inwestycyjny 3 - 7 lat).

Zalety crowdfundingu nieruchomości:

• Potencjalnie wysokie zwroty, do 15% rocznie

• Dywersyfikacja portfela nieruchomościowego

• Dostęp do innowacyjnych projektów nieruchomościowych

• Środek inwestowania krótkoterminowych i średnioterminowych środków

Temat tokenizacji nieruchomości jest również często omawiany w dzisiejszych czasach. Jest to innowacja, która zmienia sposób inwestowania w tym sektorze. Polega na konwersji aktywów nieruchomościowych na tokeny cyfrowe na blockchainie, co umożliwia frakcjonowaną własność.

Dzięki temu podejściu, nawet mali inwestorzy mogą kupować udziały w drogich nieruchomościach, co sprawia, że inwestowanie w nieruchomości jest bardziej dostępne i płynne. Tokenizacja oferuje również zwiększoną przejrzystość, wzmocnione bezpieczeństwo i obniżenie kosztów transakcyjnych. Dematerializując aktywa nieruchomościowe, tokenizacja otwiera drzwi do nowej ery dywersyfikacji portfeli i inkluzywności finansowej w nieruchomościach.

Podsumowanie

Inwestowanie w nieruchomości za pomocą 1 000€ jest jak najbardziej możliwe dzięki dostępnym rozwiązaniom inwestycyjnym we Francji. Te rozwiązania pozwalają rozpocząć inwestowanie w nieruchomości już w młodym wieku, a także dywersyfikować swój portfel i korzystać z zalet nieruchomości bez potrzeby dużego kapitału.

Przed rozpoczęciem inwestycji ważne jest, aby dobrze zrozumieć związane z tym ryzyka i wybrać projekty zgodne z profilem inwestora. Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji.