🇵🇱 Popularne sposoby lokaty oszczędności we Francji - podcast z World by Magda

Podcast o lokatach we Francji

W tym tygodniu mieliśmy okazję porozmawiać z Magdą z World by Magda o fascynującym świecie oszczędności we Francji.

Co znajdziecie w odcinku?

• 🔍 Przegląd form lokaty oszczędności.

• 💼 Porady dla inwestorów: jak mądrze inwestować we Francji?

• 📜 Aspekty prawne i podatkowe związane z różnymi formami inwestowania.

Jeśli planujesz inwestycje we Francji, ten podcast jest dla Ciebie!

Nagranie podcastu jest dostępne na YouTube, a krótki transkrypt z nagrania w treści tego artykułu.

Podcast World by Magda dostępny na YouTube i platformach stremingowych

Magda: Bonjour, bonjour! Z tej strony Magda i zapraszam na kolejny odcinek podcastu Art de Vivre - Sztuka Życia po Francusku. Dzisiaj moim gościem jest Armand Franas, który zarządza firmą doradczą w branży nieruchomości. Armandzie, dziękuję za przyjęcie zaproszenia!

Armand: Dzień dobry Magda, dziękuję za zaproszenie ponownie! Cieszę się, że mogę ponownie gościć w Twoim podcaście.

Magda: Już raz rozmawialiśmy na temat kupna mieszkania we Francji, co było bardzo ciekawym odcinkiem. Dzisiaj jednak skupimy się na sposobach lokowania oszczędności i inwestycjach we Francji.

Armand: To bardzo ciekawy temat, zapowiada się interesująca rozmowa!

Magda: Na początek, czy mógłbyś opowiedzieć, czym się zajmujesz i jakie masz doświadczenie w zarządzaniu oszczędnościami i inwestycjami we Francji?

Armand: Oczywiście. Prowadzę agencję nieruchomości, i obecnie głównie doradzam w zakresie zakupu nieruchomości - czy to mieszkań, lokali handlowych, czy biurowych. Przed założeniem firmy pracowałem w firmie doradczej i tam poznałem od podszewki rynek lokat oszczędnościowych oraz funduszy inwestycyjnych typu SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). To właśnie fundusze SCPI będą jednym z głównych tematów naszej rozmowy.

Magda: Brzmi intrygująco! Na czym polegają te fundusze?

Armand: Fundusze SCPI pozwalają osobom fizycznym inwestować w nieruchomości komercyjne, takie jak biura, centra handlowe, magazyny czy hotele. Inwestorzy kupują udziały w funduszu, który zarządza portfelem nieruchomości, a następnie otrzymują regularne dywidendy z czynszów płaconych przez najemców. Taka inwestycja jest dostępna od ok. 150-200 euro, a górny limit nie istnieje.

Magda: A jakie są zwroty z inwestycji w SCPI?

Armand: Średnia rentowność rynkowa wynosi około 4,5%. Starsze fundusze SCPI zarządzane przez duże banki mają nieco niższą rentowność, natomiast nowsze fundusze, inwestujące także poza Francją, potrafią wygenerować zwroty rzędu 6-7% rocznie.

Magda: W porównaniu do tradycyjnych form oszczędzania to bardzo atrakcyjne. Jak wygląda sytuacja z rachunkami oszczędnościowymi we Francji?

Armand: Najbardziej popularne są tzw. Livret A - odpowiednik polskich lokat bankowych. Oprocentowanie wynosi obecnie 3%, ale może ulec zmianie. Jest to bardzo bezpieczna forma oszczędzania, jednak zwroty są niskie.

Magda: A co z inwestowaniem w akcje i ETF-y? Czy Francuzi również chętnie lokują tam swoje oszczędności?

Armand: Jak najbardziej! ETF-y, czyli fundusze indeksowe, pozwalają inwestować w szeroki rynek bez konieczności wybierania poszczególnych akcji. To popularna forma inwestowania długoterminowego, często używana jako element oszczędzania na emeryturę.

Magda: A propos emerytury, jakie opcje oszczędzania na przyszłość są dostępne we Francji?

Armand: Istnieje kilka rozwiązań, m.in. Plan d'Epargne Retraite (PER), który pozwala na korzystne odliczenia podatkowe. Można tam inwestować w fundusze SCPI, ETF-y czy obligacje, a wypłaty można dokonać po osiągnięciu wieku emerytalnego lub w określonych sytuacjach, np. przy zakupie nieruchomości.

Magda: A czy Polacy mieszkający we Francji mogą korzystać z tych rozwiązań?

Armand: Tak, jeśli są rezydentami podatkowymi we Francji, mogą korzystać z tych produktów. Natomiast dla Polaków mieszkających w Polsce pewne inwestycje, np. SCPI, są też możliwe, ale bez francuskich ulg podatkowych.

Magda: To bardzo cenna informacja!

Na zakończenie - jeśli słuchacze chcieliby dowiedzieć się więcej lub skonsultować się w kwestiach inwestycyjnych, jak mogą się z Tobą skontaktować?

Armand: Zachęcam do odwiedzenia mojej strony internetowej oraz bloga, gdzie piszę o nieruchomościach i inwestycjach we Francji. Można się również skontaktować bezpośrednio przez Magdę, która przekieruje do mnie lub do odpowiednich specjalistów.

Magda: Dziękuję za rozmowę, Armandzie! Mam nadzieję, że słuchacze znaleźli tutaj wartościowe informacje. Do usłyszenia w kolejną środę!

Armand: Dziękuję i pozdrawiam!