🇵🇱 Zakup nieruchomości w Paryżu i okolicach przez Polaków

Paryż, miasto miłości, sztuki i niepowtarzalnego uroku, od wieków przyciąga ludzi z całego świata. To miejsce, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością, a każda dzielnica opowiada swoją własną, unikalną historię.

Posiadanie nieruchomości w Paryżu to nie tylko inwestycja – to szansa na bycie częścią wyjątkowego świata, który inspiruje miliony.

Niezależnie od tego, czy marzysz o eleganckim mieszkaniu z widokiem na wieżę Eiffla, domu w zacisznej dzielnicy na obrzeżach, czy apartamencie w tętniącym życiem sercu miasta – rynek nieruchomości w Paryżu oferuje wyjątkowe możliwości.

Kupno może być idealnym rozwiązaniem zarówno na własny użytek, wynajem, jak i na sporadyczne pobyty, pozwalające odkrywać uroki francuskiej stolicy we własnym tempie.

Rynek nieruchomości w Paryżu i regionie Île-de-France: aktualne trendy

Zakup nieruchomości w Paryżu i okolicach to obecnie wyzwanie, ale także szansa. Raport opublikowany przez Notariuszy Wielkiego Paryża za sierpień 2024 roku pokazuje spowolnienie rynku i umiarkowany spadek cen, co może stanowić atrakcyjną okazję dla kupujących zwłaszcza klientów gotówkowych.

Tendencja ta utrzymuje się już od dwóch lat. Sprzedaż nieruchomości w Île-de-France w okresie od czerwca do sierpnia 2024 roku spadła o 16% w porównaniu z analogicznym okresem w 2023 roku. Liczba transakcji jest aż o 40% niższa niż dwa lata temu. Największe spadki dotknęły mieszkań w regionach podmiejskich, gdzie liczba transakcji zmniejszyła się o 18%.

Mimo to eksperci wskazują na powolną poprawę sytuacji dzięki obniżkom stóp procentowych, które zwiększają zdolność kredytową potencjalnych nabywców, co zwiastuje odwilż na rynku paryskim.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkań w Paryżu wyniosła w sierpniu 2024 roku 9 500€ , co oznacza spadek o 6,3% w porównaniu do poprzedniego roku. W całym regionie Île-de-France ceny mieszkań wynoszą średnio 6 140€ za m² (-6%).

Dlaczego to dobry moment na zakup?

1. Stabilizacja cen: Prognozy wskazują, że spadki cen w Paryżu mogą wyhamować, osiągając poziom 4% do końca roku. W regionach podmiejskich przewidywane są jeszcze mniejsze obniżki.

2. Niższe stopy procentowe: Korzystne warunki kredytowe mogą ułatwić zakup nieruchomości, szczególnie dla osób planujących inwestycję długoterminową.

3. Atrakcyjne regiony podmiejskie: Mniejsze miejscowości w Dużej Koronie oferują relatywnie przystępne ceny, zbliżając się do 3 000€ za m², co czyni je konkurencyjną alternatywą wobec stolicy, a w wybranych miejscach ceny są zbliżone do cen w głównych polskich miastach.

   
   

Gdzie szukać okazji?

• Paryż : Średnie ceny za metr kwadratowy wahają się od 7 710 € w 19. dzielnicy do 13 600 € w prestiżowej 6. dzielnicy. Poza 16. dzielnicą, najtańsze pozostają dzielnice położone na obrzeżach miasta. Dotyczy to zwłaszcza 18., 12. i 13. dzielnicy, gdzie ceny za metr kwadratowy są niższe niż 8 500 €. Warto również zauważyć, że to właśnie w najtańszych dzielnicach Paryża odnotowano najbardziej znaczące spadki cen w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Na przykład w 19. dzielnicy cena za metr kwadratowy spadła o 7,6% w ujęciu rocznym w trzecim kwartale 2024 roku. Natomiast ceny w 7. dzielnicy, szczególnie cenionej przez obcokrajowców (którzy stanowią około jedną czwartą transakcji w tym rejonie), utrzymują się na stabilnym poziomie z niewielkim spadkiem o 0,6% w ciągu roku.

• Duża Korona: Regiony takie jak Yvelines czy Val-d'Oise przyciągają uwagę kupujących dzięki niskim cenom mieszkań (nawet około 2 800 € za m²) i dobrym połączeniom komunikacyjnym.

• Mała Korona: Regiony bliżej centrum, jak Hauts-de-Seine, nadal oferują prestiżowe lokalizacje, a ceny mieszkań spadają umiarkowanie (-6%).

2024 rok to czas wyzwań dla rynku nieruchomości w Paryżu i Île-de-France, ale także okres szans dla kupujących. Spadki cen i poprawa warunków kredytowych tworzą unikalną okazję dla inwestorów i osób planujących zakup nieruchomości. Dla wielu, to doskonały moment, by skorzystać z nowych możliwości na rynku nieruchomości.

Paryż to miasto, które nieustannie inspiruje i zachwyca, a posiadanie tu nieruchomości to spełnienie marzeń wielu osób. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania na własny użytek, domu na wynajem, czy apartamentu na romantyczne pobyty w sercu Francji, Immerso Invest pomoże Ci znaleźć idealne miejsce, które spełni Twoje oczekiwania.

Doskonale znamy lokalny rynek nieruchomości i z pasją podchodzimy do realizacji marzeń naszych klientów. Skontaktuj się z nami już dziś, aby rozpocząć swoją podróż do odnalezienia wymarzonego miejsca w Paryżu. Twój paryski adres czeka!