🇵🇱 Zalety zakupu mieszkania od dewelopera

Nabycie nowego mieszkania w na etapie budowy (VEFA) staje się coraz bardziej popularną opcją wśród nabywców nieruchomości. Ten sposób zakupu, polegający na nabyciu nieruchomości na podstawie projektu, oferuje wiele korzyści zarówno finansowych, jak i praktycznych. Ten artykuł przedstawia główne powody, dla których inwestycja w nowe mieszkanie we Francji w ramach VEFA może być trafną decyzją.

1. Personalizacja nieruchomości

Jedną z głównych zalet zakupu od dewelopera jest możliwość personalizacji przyszłego mieszkania. Jako nabywca, często masz możliwość wyboru niektórych elementów wykończenia, takich jak podłogi, armatura sanitarna, a czasem nawet układ pomieszczeń. Ta elastyczność pozwala na stworzenie przestrzeni, która w pełni odpowiada Twoim gustom i potrzebom, co rzadko jest możliwe w przypadku starszych nieruchomości.

2. Gwarancja zgodności i jakości

Zakup nieruchomości w ramach VEFA wiąże się z gwarancjami prawnymi, które chronią nabywcę. Należą do nich gwarancja doskonałego ukończenia, dwuletnia gwarancja na sprzęt oraz dziesięcioletnia gwarancja na wady budowlane. Te zabezpieczenia obejmują naprawę usterek zgłoszonych przy odbiorze, awarie sprzętu przez dwa lata oraz wady konstrukcyjne przez dziesięć lat. Takie gwarancje zapewniają nieporównywalny spokój ducha i pewną inwestycję.

3. Obniżone koszty notarialne

Niewątpliwą korzyścią finansową zakupu w ramach VEFA są obniżone opłaty notarialne. W przeciwieństwie do rynku wtórnego, gdzie opłaty notarialne we Francji wynoszą około 7-8% ceny sprzedaży, w przypadku nowej nieruchomości wynoszą one od 2 do 3%. Ta obniżka pozwala na znaczne oszczędności, które mogą zostać przeznaczone na wykończenie lub urządzenie nowego mieszkania.

4. Wydajność energetyczna i nowoczesny komfort

Nowe mieszkania są budowane zgodnie z najnowszymi normami budowlanymi, zwłaszcza w zakresie wydajności energetycznej. Budynki te są często wyposażone w wysokiej jakości izolację termiczną i akustyczną, nowoczesne systemy grzewcze, a czasem nawet w urządzenia korzystające z odnawialnych źródeł energii. Te cechy przekładają się na znaczne oszczędności energii, poprawę komfortu życia i zmniejszenie śladu ekologicznego.

5. Korzystne przepisy podatkowe

Inwestowanie w nowe mieszkanie w ramach VEFA może również oferować korzyści podatkowe. Na przykład, program Pinel pozwala inwestorom na uzyskanie ulgi podatkowej, jeśli zobowiążą się do wynajmu nieruchomości na minimalny okres. Ponadto w niektórych obszarach geograficznych VAT może być obniżony przy zakupie nowej nieruchomości, co stanowi okazję do obniżenia kosztów zakupu.

6. Wzrost wartości nieruchomości

Na koniec, zakup w ramach VEFA często pozwala na uzyskanie zysku kapitałowego przy odsprzedaży. Nowa nieruchomość, położona w rozwijającej się dzielnicy, może zyskać na wartości z czasem. Ta perspektywa wzrostu wartości, w połączeniu z innymi korzyściami finansowymi, sprawia, że VEFA jest atrakcyjną opcją dla inwestorów dążących do optymalizacji swojego majątku.

Nabycie nowego mieszkania od dewelopera oferuje niezaprzeczalne korzyści, począwszy od personalizacji nieruchomości, przez bezpieczeństwo prawne, aż po znaczne oszczędności i wyższą wydajność energetyczną. Dla nabywców poszukujących nowoczesnego komfortu, solidnych gwarancji i długoterminowej rentowności, VEFA jest opcją wartą poważnego rozważenia.

W firmie Immerso Invest oferujemy spersonalizowane doradztwo, które pozwali znaleźć doskonałą inwestycję w nową nieruchomość bez dodatkowych kosztów dla nabywcy.